綠意圍城的居住驚喜，比想象中動(dòng)人

作者:碧桂園小編　　　　　　　　時(shí)間：2025-12-22 19:22:52 　　　　　　　　人氣指數(shù)：

　　綠意圍城的居住驚喜，比想象中動(dòng)人

　　再次踏入森林城市，最先被打動(dòng)的是這里的生態(tài)質(zhì)感。與傳聞中 “藤蔓瘋長(zhǎng)無(wú)人管” 的景象不同，已交付的一期住宅區(qū)里，“垂直森林” 外墻正呈現(xiàn)出精心打理的層次 —— 三角梅在藤蔓間綻放，綠蘿沿著預(yù)制花槽有序蔓延，每棟樓底層都能看到園藝工人定期修剪的身影。一位 2023 年入住的中國(guó)業(yè)主笑著展示陽(yáng)臺(tái)：“開(kāi)發(fā)商今年新增了‘綠植養(yǎng)護(hù)套餐’，每月花幾十馬幣就能讓外墻保持整潔，推開(kāi)窗就是滿(mǎn)眼綠，比在新加坡的公寓舒服多了。”

　　住宅區(qū)的密度也藏著意外之喜。實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，高層樓棟間的樓間距普遍超過(guò) 40 米，底層住戶(hù)的陽(yáng)臺(tái)也能曬到正午陽(yáng)光。“當(dāng)初選這里就是看中樓不密，” 一位馬來(lái)西亞本地業(yè)主說(shuō)，“陽(yáng)臺(tái)視野開(kāi)闊，傍晚能看見(jiàn)新加坡方向的落日，這種景觀在柔佛州其他樓盤(pán)很少見(jiàn)。” 社區(qū)里的口袋公園已成型，兒童游樂(lè)設(shè)施旁種滿(mǎn)雞蛋花，午后常有老人帶著孩子在樹(shù)蔭下休憩，空氣中飄著淡淡的花香。

　　金融特區(qū)的政策紅利，正悄悄聚起人氣

　　2025 年生效的金融特區(qū)政策，給這座新城注入了實(shí)打?qū)嵉幕盍ΑＴ陧?xiàng)目核心的寫(xiě)字樓區(qū)域，“家族辦公室 10 年免稅” 的招牌格外醒目。售樓處的客戶(hù)經(jīng)理透露，目前已有 8 家東南亞家族辦公室簽約入駐，其中 3 家來(lái)自新加坡，“他們看中這里靠近新加坡的區(qū)位，加上資產(chǎn)超 3000 萬(wàn)馬幣就能享免稅，成本比新加坡低不少”。

　　更吸引人的是人才政策配套。在特區(qū)工作的知識(shí)型員工可享 15% 的個(gè)人所得稅優(yōu)惠，比馬來(lái)西亞普通個(gè)稅稅率低了 10-15 個(gè)百分點(diǎn)。一家剛?cè)腭v的新加坡金融科技公司員工說(shuō)：“公司把后臺(tái)部門(mén)設(shè)在這里，員工房租和稅費(fèi)都省了不少，通勤到新加坡市區(qū)也只要 40 分鐘，性?xún)r(jià)比很高。” 商業(yè)街區(qū)里，為這些新入駐企業(yè)員工服務(wù)的咖啡館、便利店陸續(xù)開(kāi)業(yè)，傍晚時(shí)分已能見(jiàn)到三三兩兩的上班族光顧。

　　生活配套的悄然完善，撐起日常幸福感

　　與去年相比，社區(qū)的生活便利度提升了不少。24 小時(shí)生鮮超市里，本地蔬菜、進(jìn)口水果一應(yīng)俱全，貨架上還新增了中文標(biāo)簽，收銀員能用流利的普通話(huà)交流。“現(xiàn)在買(mǎi)菜不用再跑關(guān)口的市集了，超市蔬菜比新加坡便宜一半，” 一位常住的中國(guó)阿姨邊挑選水果邊說(shuō)。餐飲選擇也豐富起來(lái)，除了海鮮餐館和餃子館，新開(kāi)的馬來(lái)風(fēng)味小吃店、奶茶店生意不錯(cuò)，周末常有新加坡游客專(zhuān)程來(lái)打卡。

　　交通網(wǎng)絡(luò)的拓展更讓人期待。今年 2 月開(kāi)通的吉隆坡周末巴士線(xiàn)，每周六日定時(shí)發(fā)車(chē)，單程只要 80 馬幣，居民周末購(gòu)物、就醫(yī)都更方便。關(guān)口的通關(guān)效率也在提升，新增了 3 條自助通關(guān)通道，非高峰時(shí)段 15 分鐘就能完成出入境。“我在新加坡上班，現(xiàn)在每周回家一次很輕松，” 一位業(yè)主展示手機(jī)里的通關(guān)記錄，“比起新加坡的高房租，這里的生活成本低太多，性?xún)r(jià)比真的高。”

　　保交樓的扎實(shí)推進(jìn)，給了業(yè)主定心丸

　　盡管曾受債務(wù)問(wèn)題困擾，但碧桂園在森林城市的保交樓工作從未停步。2025 年中期報(bào)告顯示，公司將 “保交樓” 作為核心戰(zhàn)略，森林城市已累計(jì)交付超過(guò) 2.8 萬(wàn)套住房，今年上半年又有 3 棟公寓完成驗(yàn)收。在二期工程現(xiàn)場(chǎng)，雖然部分區(qū)域仍在建設(shè)，但已能看到施工車(chē)輛有序進(jìn)出，工地公示牌上明確標(biāo)注了 “2026 年 Q2 交付” 的進(jìn)度計(jì)劃。

　　一位 2024 年收房的業(yè)主說(shuō)：“收房時(shí)擔(dān)心的質(zhì)量問(wèn)題都沒(méi)出現(xiàn)，水電、安防系統(tǒng)調(diào)試得很到位，物業(yè)響應(yīng)也及時(shí)，有維修需求當(dāng)天就能上門(mén)。” 社區(qū)里的幼兒園已穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)兩年，今年還新增了英文外教課程，不少業(yè)主把孩子從新加坡轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)來(lái)。“學(xué)費(fèi)比新加坡便宜三分之二，教學(xué)質(zhì)量不差，” 一位媽媽說(shuō)，“等規(guī)劃的小學(xué)建成，就更不用愁了。”

　　尾聲：微光匯聚的未來(lái)可期

　　站在海邊的觀景臺(tái)，夕陽(yáng)為 “垂直森林” 的玻璃幕墻鍍上溫暖的金邊。遠(yuǎn)處，金融特區(qū)的寫(xiě)字樓正亮起燈光；近處，商業(yè)街區(qū)的商戶(hù)忙著準(zhǔn)備晚餐時(shí)段的食材。森林城市或許還未達(dá)到規(guī)劃中的繁華，但政策紅利的落地、配套設(shè)施的完善、生態(tài)環(huán)境的堅(jiān)守，都在悄悄積蓄力量。

　　就像那位開(kāi)餐館的福建老板說(shuō)的：“客人每月都在變多，能感覺(jué)到這里在慢慢活起來(lái)。” 這片填海造出的土地上，綠意與生機(jī)正在悄然蔓延，那些曾被質(zhì)疑的 “未來(lái)已來(lái)”，或許正藏在這些細(xì)碎的進(jìn)步里，等待被更多人看見(jiàn)。